二套房贷首付五成，贷款利率上浮1.1倍，对购房者影响主要在哪些方面，下面就从一个例子中看看，实施新政后，无论是首次置业者还是二次置业者在购房者时多付多少房贷利息支出。

中原地产的分析师介绍，如果有购房者首次置业，购买一套90平方米以上的商品住宅，总价100万元，贷款30年。按照原来的有关政策，最高可贷80万元，7折利率，月还款3892.8元;根据新的政策，最高可贷70万元，7折利率，月还款3406.2元。而如果购买的是二套房，总价100万元，贷款30年。按照原来的有关政策，可贷60万元，85折利率(不同银行给出的优惠幅度不同)，月还款3238.8元;根据二套房贷首五成，二套房贷利率上浮10%，购房者可贷50万元，1.1倍利率，月还款3171.5元。由此可知，购房者的房贷利息支出增加很多。