29日在榕一位业内人士表示，一手房按揭贷款中开发商指定合作银行由来已久，而二手房客户一般都可以自己选择银行。这主要是因为开发商也要向银行办理房地产开发贷款，因而自然会指定给自己放贷的银行作为合作银行，合作银行通常只限定一两家。以往各银行贷款利率执行水平相似，房贷利率差异化不大，如今各银行房贷利差增大，使得开发商指定银行后，可能会让购买者额外多花一笔利息支出。

不过业内人士表示，在此情形下客户仍可曲线享受优惠利率。如果客户碰到开发商指定银行的贷款利率较高，而别的银行的贷款利率优惠幅度较大，客户可通过同名跨行转按揭贷款业务转入利率更优惠的银行。跨行转按揭主要是从转按揭银行先借钱到原银行结清贷款，再到转按揭行办理按揭。其前提是客户要拿到房子产权证，房子须是现房。客户一般要在办理按揭贷款一两年后拿到产权证方可办理跨行转按揭。同时，转按揭过程要付一定的费用。在转按揭过程中银行需要担保公司介入以担保银行钱款的安全，客户需支付解押款6‰左右的担保费。因而客户在办理跨行转按揭业务时，要先向转入银行具体了解贷款利率以及手续费用等情况。