同一时期内，各家银行所执行的房贷优惠政策是不尽相同的，以目前长沙的各家商业银行为例，尽管首套房贷首付大都已提高至三成甚至四成，利率一般也只能下浮15%，但只要你多问几家，仍在个别银行可以拿到比这更大的优惠。如果你找到了这样的银行，且条件允许，不妨尝试办理直客式贷款。

所谓直客式贷款，就是银行直接把购房款贷给购房者，让购房者把自己的房款首付和获得的银行贷款加在一起的总房款一次性付给开发商的贷款模式。购房者可以自由选择有该业务的银行;可享购房一次性付款折扣(视不同项目而定);免除开发商所指定的律师审核购房者贷款资格等手续的律师费;免除保险费支出(视不同银行、项目而定);放款速度快。但是与其他产品相比，直客式贷款申请门槛比较高。这一产品比较适合银行信用等级较高的客户。