目前在一套房贷市场，不同银行提供的利率可相差30%左右，100万元的20年贷款，利息可相差20余万元。借贷者可用心“贷比三家”。工行、农行、华夏和中信等少数银行表示，一套房贷利率最低仍可下浮30%，不过个贷人员也都提醒办理贷款要趁早。但兴业银行执行的是基准利率，在所有银行中利率偏高，该行个贷人员表示，该行总行已经发文表示一套房贷利率不得低于基准利率。
市民李先生手中的存款较多，一套房贷还剩下5万元未还清的情况下，又想在珠江新城重新买另一套房。贷款100万元到哪家银行去才划算呢?农业银行的一姓蔡的理财师告诉李先生，在实际执行中，一些银行对房贷的处理意见很不同，虽然原则上只要贷款人贷过款买房，央行里的征信记录里就会有显示，不管上一次贷款有否还清，再次贷款买房就算是二套房贷。但是在农业银行等一些银行，只要房贷已结清的，贷款人当时无欠款的，“睁一只眼闭一只眼地当作没看见，就可算是一套房贷。所以当务之急是先把5万元贷款给还清了，下次房贷就可算是一套房贷。”

李先生算了一笔账，若100万元的贷款借20年才还，目前的贷款基准利率是5.94%，如果是一套房贷，利率还可打7折，也即实际利率只有4.158%;而如果是算二套房贷利率一般还会上浮10%，也即实际利率高达6.534%，两者利率差别高达2.367个百分点。按此标准来算，如果借100万元，按等额本金还款方式还20年，前者只需利息41.7532万元，后者需利息65.61225万元，两者相差23.859万元。