在房贷利率从严下，消费者如何能享受到最好的房贷利率折扣？银行专业人士建议，建议二套房购买者，平时要多注意自身在银行的信用，比如使用信用卡，尽量提高自己的信用度，尤其是有条件的客户，如很多人把活期储蓄、定期储蓄、国债、基金、第三方存管等个人金融资产分散在各家银行，不如集中起来放在一家银行，达到一定数量后，即可成为该银行的VIP客户，不仅可以享受银行提供了VIP服务，如汇款手续费减免、柜台业务免排队等，贷款时还可以享受一定的利率优惠。

“同时在贷款时，应该多多提供一些对自己获得更多贷款有利的条件”，专家还建议二套房贷购房者在进行贷款申请时，尽可能多地提供对自己获取更大的贷款额有利的材料。目前有不少人买二套房都是为了换个更好的环境，或是更好的地段，属于改善型住房购买者。此时，难以享受到满意的二套房贷优惠政策话，消费者可以考虑采取以房换房的做法来降低购房成本。主要是在物色改善型二套房的同时或之前就把先前的第一套房子出售。