目前广州公积金贷款额度上限是个人60万元,夫妻双方不超过80万元。如果首次购买一套总价100万元的房子,首付二成,贷全80万元,30年付清。如果用公积金贷款,按照等额本息还款法计算,每个月还款额度为3842.416元,如果用商业贷款,由于一套房可打7折,每个月还款额度为3951.456元。商业贷款每个月只比公积金贷款多出109元,30年的利息只多出了不够4万元。反过来,第二套房子如果需要上浮至1.1倍,此时选用公积金贷款就会比商业贷款优惠非常多。因此预计自己日后会购买第二套房的投资者可以考虑把公积金贷款留到2套房使用。