在申请购买的程序上，建设银行规定用住房公积金购买二套房，需要城镇户口，本地户口人士需缴存公积金6个月以上，外地户口的需缴存公积金12个月以上。工商银行规定，本地户口和外地户口的缴存时间没有规定，但外地户口的须在本地工作满一年。中国银行规定，外地户口的需在广州本地工作，缴存公积金在半年以上。农业银行规定，本地、外地户口的均没有区别。交通银行规定，户口不受限制，但需要本人在广州工作。

招数二：申请购买改善型住房
    在《国十一条》出台前，国务院曾发出通知，对于再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。此次的《国十一条》中没有提及“改善型住房”的字眼，因此此前的规定是否仍然有效现在还没有最终的说法。在各大银行等待总行下发关于《国十一条》的准确执行方案之前，如果申请购买二套房为改善型住房的，仍有可能享受首付20%的优惠。

在《国十一条》出台之后，国内一些城市已经陆续公布了“改善型住房”的标准，像上海市公积金管理中心就于1月6日宣布，借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米，第二次贷款购房，即认定为购买非改善型住房。根据笔者采访，目前广州对如何认定“改善型住房”还没有完全统一的规定，比如有的银行对第一套房人均占有面积并没有限制，只要按揭购买第二套房都算是改善型住房;有的则对第一套房的人均居住面积有限制。

目前，广州市大部分银行仍表示还有改善型二套放贷的优惠，在首付比例上虽不能打包票依旧享受20%的优惠，但仍有一定的优惠空间。虽然政策可能随时有变，但现在去申请购买改善型二套住房，还是有可能享受首付优惠的。此外，在放款时间、申请审批时间及是否可以提前还款的问题上，各家银行也不尽相同。比如工商银行的审批时间大概在一周左右，提前还款方面没有特别的限制;而招商银行的审批时间则在10天左右，贷款半年之后就可以申请提前还款。各大银行均表示，由于各个支行网点在具体条款上都有些差异，因此具体的细则需要购房者自行去办理网点详细咨询。