五大行严格执行规定
    笔者沿香港中路金融街探访了几家银行网点。在交通银行网点里，笔者刚开口询问二套房贷款优惠时，工作人员就明确表示当前该行没有优惠，贷款必须首付四成，利率上浮10%。

信贷工作人员略带惋惜地说，如果早几天来申请，或许可以得到优惠。但是现在行内规定，二套房贷必须按照银监会要求严格执行。而在中国银行、农业银行、工商银行、建设银行网点，笔者也得到了同样的答复。

中小行政策留有余地
    相对于五大行的坚决态度，中小银行则缓和许多。对信用良好、资产状况优质的高端客户，一些中小银行在实行首付40%的基础上，可对二套房贷利率做适当下浮。中信银行香港中路网点的信贷工作人员表示，该行对超优质客户可以实行最高25%的利率下浮优惠政策。

深圳发展银行网点的工作人员详细的询问了笔者待买的二套房和一套房还款情况后表示，可以提供下浮25%的优惠。该工作人员还一再提醒笔者："优惠利率有时间限制，过了这段优惠期之后的利率水平尚未可知。"

笔者又电话咨询了光大银行，信贷工作人员告诉笔者，该行的优质客户可以享受二套房贷下浮29%的优惠。青岛银行则要求，客户贷款同时推荐相同数额的存款，才能获得下浮10%的贷款利率。而招商银行金葵花白金卡的客户也能享受利率下浮10%的优惠。