“银行自己会严控房贷风险”
    国世平 深圳大学金融系主任
    “这个要从银监局发文的背景来看，是要进一步加强按揭贷款的风险防控，而且首先强调的也是‘严格执行二套房贷的有关政策，不得以任何形式变相降低首付款的成数’，那么接下来那句‘凡对有未结清两套以上(含两套)非普通住房记录者仍按首套标准发放贷款的，要严格追究经营单位及其上级行的责任’，就只是重申中的重申，说了狠话要特别严查的是这部分，而并不代表其他部分就可以宽松了。
    当然，一般情况下这样的表述会给银行较大的操作空间，大家的理解都是银监局没有明确不行的银行就可能打擦边球操作，但是我看现在的情况下银行自己就会严控房贷风险，不会暗松了———一是因为深圳房价已经涨到了危险的高位，银行很清楚现在房子的风险比期货还要大；二是因为按照现有的利率水平再打个7折，银行房贷的利润空间很小，做多了也不赚钱。”

“对开发商当然是利好了”
    张晓鲲 振业地产营销总监
    “房贷收紧消息出来后的两个星期，市场反应是比较明显的，我们在销售中感觉到了购房者的观望，一方面是确实银行在操作按揭审批时已经严格了，有的购房者需要在预想的贷款成数基础上补首付；另一方面是基于信号购房者对房价走势的预期发生了变化，至少是动摇，所以想要等等看，真正的购房需求也受到了抑制。而现在银监局对于要严格执行的房贷部分的表述是‘有未结清两套以上(含两套)非普通住房记录者’，那我们大部分的房子就不属于这个行列了。虽然不清楚到底银行会怎么执行，至少这是个会促进我们销售的利好消息。不用像之前那样担心会回到‘9·27新政’前那样所有二套房都要实行4成以上首付、1.1倍利率了。”