部分银行他们依旧能为两套住房以上的购房者提供低至7折的贷款，同时还向客户赠送约为贷款额千分之七的礼品。有业内人士指出，虽说二套房贷政策收紧的文件已经下达，但几乎所有银行在实际放贷过程中都还没有"收紧"，而是在打政策的"擦边球"。因为，银监会的规定是"改善性住房"可以按首套办，但是对于改善性住房并无一个明确、详细的界定，所以各家金融机构往往按照这个模糊的概念，变相放宽二套房贷标准。

同时，总部位于深圳的某股份制银行依然在大肆推广其利率仅为3.78%的超优惠贷款。按照央行规定，5年期以上贷款基准利率5.94%，一般商业银行均7折4.158%收取利息，而3.78%的房贷利率其实是较短3年期贷款利率5.4%的7折，在客户首次签约3年期满后，银行可以帮客户转签继续享受3.78%的利率，以便逐次延长至30年。据悉，申请此项贷款的前提是赴指定券商处开户。