二套房贷的收紧似乎并未打击房产商的信心。新推出的1600万元起价的公寓正被售楼人员推销。楼市泡沫在进一步累积，去年年底出台的一系列二手房税收优惠政策应该提前终止了，这是抑制地产泡沫的“杀手锏”。“如果等到今年年底到期再终止，就太迟了”，《财经》首席经济学家沈明高说。

高端楼盘密集上市
    “您走进我们的大堂，就已经离开中国。”在朝阳公园西门附近的维多利亚花园公寓，销售人员总是向看房者推荐该项目的独特优势，虽然新推的公寓均价达到每平方米3.4万元，主打的顶级项目“空中花园”每套起步价更是达到1600万元，不过，销售人员还是对未来销售前景充满信心。
    一位销售负责人表示，受去年楼市调整的影响，推迟了该项目的销售，不过，随着楼市回暖，近期加快了高端项目的推出力度，“我们的客户有许多世界500强的高管，还有极富购买力的国内投资者，新推出的项目会得到市场的肯定。”
    而来自北京市房地产交易管理网和多家机构的数据显示，高档公寓、别墅类项目占到了新开盘项目总量的40%。中国房地产协会一位负责人表示，今年前4个月楼市回暖跟开发商的合理价格销售有关系，5月份以后，改善型需求和投资型需求的增加则成为拉动楼市增长的新动力。