有两则消息照录如下：
    第一则是：上海证券报独家披露，杭州市率先收紧二套房贷款政策，速度之快、力度之大出乎市场意料。上海、广州等地银行系统和房地产市场人士认为二套房贷可能收紧已经成为普遍预期。广州市房地产界人士更透露,业内盛传央行将统一口径,严格执行二套房贷款标准,目前的外紧内松做法将被叫停。
    第二则是：新京报讯，央行于7月9日公布6月份新增贷款1.53万亿元，这是央行自按月公布数据以来首次提前对外公布当月信贷情况。专家分析认为，央行此举意在向市场表明其宽松货币政策基调短期不会改变。

明确认为货币政策基调不会改变的主要理由来自于法定存款准备金率还处于高位，商业银行超额准备金率也比较高，能够支持商业银行保持充足的流动性，国务院研究中心金融所副所长巴曙松预计全年信贷投放总量应该在8-10万亿之间，截止日前累计新增贷款7.36亿元。社科院货币政策室主任彭兴韵并认为，今年上半年新增信贷主要有两方面的原因，一是居民中长期信贷，二是刺激性投资政策带来民间投资，企业资金需求旺盛。专家认为，鉴于当前国际股市、商品市场同时发生大面积波动，央行提前公布数据意在提振信心。

对二套房贷收紧必行的主要支持理由恰好也在信贷结构上，今年上半年信贷激增的月份分别是一季度各月和上月，上月新增信贷是四五两月总和，而楼市恰好充当着信贷“晴雨表”，人们很容易怀疑信贷将收紧，因为一季度恰好是楼市小阳春季节，上月更是量价齐涨并且接近历史高位，恰好此时，杭州率行出台了收紧二套房贷政策，稍后银监会纪委书记王华庆指出“银行新增贷款可能出现行业集中和期限中长期化趋势，从而催生信贷资产集中度风险”，被集中的行业不言自明。

同时，贷款激增带来潜在通胀压力也被认为是货币政策收紧的主要背景。

讨论二套房货政策问题，肯定与货币政策密切相关。货币政策调整，也有说是微调，大家的意见是一致的，因为通胀预期始终存在，但在何时出台微调，存在时间差。而具体到，这一微调，是不是集中到楼市，是不是拿二套房贷开刀，如果年内拿二套房货政策开刀，折衷的可能类似于救市那会，地方纷纷出台一些措施，管理层稍后定论，更激进一点，楼市政策不是执行至年底，而是相应延长，二套房贷政策不会发生大变。

经济的基本面没有完全稳定，楼市的作用便不可偏废。目前各项数字也好，专家意见也罢，唯一形成定论的只是今年实现保八的目标乐观实现，在经济是否真正企稳，更进一步产业调整是否完成保经济增长赋予的任务，依然存在较大分歧。

而且振兴规划今年算是制订政策与细则年，一开始就结束，不大符合宏观政策运行特点。

何况，楼市有无泡沫都事实上承担了财政、消费、投资、就业、股市等诸多行当的润滑剂之责。带有泡沫，更有利于楼市发挥其上述润滑作用。现在，政府、政策着眼点，都是需要消费与投资带动经济进一步发展的，楼市好了，财政就好了，财政好了，才能在就业社会保障等领域夯实，甚至股市，事实上也对目前楼市有着严重依赖，包括许多上市公司业绩基础的不动产，或者直接就是地皮。经济的主要矛盾是结构性矛盾，扩大一点说，结构性矛盾是普遍存在的，借助于这次危机反而可能实现全面的调整，包括收益差距、资源占用差距、财富持有差距等。

我们可以大言不惭地断言，中国社会诸多矛盾，集中表述就是“结构性矛盾”，解决结构性矛盾必然依赖发展着的楼市。这应该是根本性问题，否则按照宏观紧缩时期的2007年，政府早就动刀子了，如果对信贷紧缩，一季度连续三个月月月过万的新增信贷，怎么没有动静？只有富人投资投机，即消费了，穷人才有机会，其核心观点就在于富人掌握了存量财富，甚至垄断了存量资源，只有让他们掏腰包，才可能通过国家机器的力量进行二次再分配甚至多重分配；刺激储蓄转投资也要求从宽货币政策继续，中国要改变高储蓄低福利的状态，必须完成二八定律的倒置，抽掉了楼市，机构为主的储蓄、刺激内需，都是空谈，靠卖车子、家电下乡，无法保障经济调整，经济增长的双重目标。

楼市吸金是否全是二套房贷惹的祸，这是判断的根本所在。
    其一，认为信贷宽松导致楼市疯狂的观点站不住脚，这无法解释高档住宅的回炉，别墅有几个人是贷款消费？
    其二，只有刚需的恐慌性购买、二手市场结构性回暖、追涨性消费、边际消费（指享受政策利好而购买力强并且收益稳定且已经拥有较好居住条件的再次消费）会借助于信贷扩充来实现，其他六大类导致房价高涨并且有较高成交的因素，均与信贷宽松不沾边。
    其三，警惕二套房贷带来的金融风险，是与过度投资，不当投资，激进投资消费甚至投机消费，密切相关，目前，上半年的楼市消费，一线城市存在的投资消费，主要是中高档住宅的正常投资消费，以及闲资热钱的进入，地方城市楼市成交回暖，主流支持力量是一次置业与换代或改善型消费，刺激房价高涨的主要原因是紧缩近两年的土地供应与市场消费，导致市场出现供不应求格局。

综合分析，可以明确，现阶段，各方面对楼市都有寄托，而且楼市并非如有人高喊的不争气，当前已经与2007那种盲目投资投机完全不可等同。请记住，楼市吸金如潮，表明楼市，主要是开发商对银行的依赖并不太强，如果说有依赖，主要是按贷。开发商资金链无虞，自然就能控制生产节奏。