置业顾问也建议购房者，当下买房还得关注“首次购房”与“普通型住房”两大概念。在能承受范围内，紧贴“普通自住房”上限，购买合适的大面积房。

　　对于首次置业或者要在杭州安家的购房者来说，一般的心态是，先购买一套小户型的房子过渡，等有了足够实力后再换大套。据杭州银行的细则，将“140平方米”作为是否“普通自住房”的临界点，这一面积基本能满足新婚夫妇甚至三口之家的住房需求。而且日后小套换大套，办理按揭时还要受“第二套房”的压力。

　　以同样的20万元首付准备金为例，新政前由于要支付至少三成的首付款，购房者只能买总面积七十平方米的房子。在享受首付两成的优惠后，能购买100平方米的房子。

　　事实上，对于首次购房的人来说，按揭20年均能享受七折利率，今年的理财生活可以得一个大便宜。因此，专家建议，有必要的话，首次置业者可在力所能及范围内，扩大购房面积。

　　除购房方案方面的考量，还要留意一些优惠政策带来的实实在在的支出减免。根据财政部10月22日的规定，自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。而杭州的“24条房产新政”，则直接采取税费补贴。有房产人士分析，税费补贴政策将实质性地降低购房成本。

　　此外，新的购房入户政策，也会给购房者带来不小的诱惑。