据了解,提前还贷既可以选择“缩短贷款年限、维持月供”，也可以选“减少月供、贷款年限不变”。而银行一般会将后者作为默认的提前还贷方式。但是这里面的学问还需购房者仔细斟酌，多加留意，最大程度的节省开支。

　　时间越长，贷款产生的利息越多。以贷款利率6.65%计算，20万元20年的贷款，按等额本息的还款方式，总利息16万多元；如果将贷款年限缩短到10年，总利息只有7.4万多元。

　　因此，收入稳定的贷款者，最好选择“缩短贷款年限、维持月供”，这样更省利息。不过，如果贷款者月收入减少，要想不影响生活质量，就只有选择减少月供的方式了。