其次，注意各大银行对于提前还款的要求。初次购房人群基本上属于年轻上班族，未来的经济能力可能会增长的很快，很有可能会出现提前还款的情况，因此在贷款的过程中应衡量自身的经济能力选择合适的银行，以免在以后提前还款过程由于不合要求而导致多付利息或者缴纳违约金的情况。

对于提前还款各个银行门槛和标准都不同，有的银行政策比较宽松，正常还1个月之后就可以申请提前还款，有的银行规定1年内不允许提前还款，有些银行的规定更加严格：只有在正常还款3年之后才可以提前还款，如果在3年内提前还款需要缴纳一定的违约金。

第三，要注意转按揭的问题。初次购房者在买房的过程中，应该首先确定卖方是不是仍有贷款尚未还清，是否需要办理转按揭手续。如果需要办理转按揭手续，那么购房者选择贷款银行的范围变校因转按揭办理是一个比较复杂和繁琐的过程，很多银行都不办理转按揭手续。

关于转按揭之后的房龄和贷款年限，以及转按揭之后提前还款的规定与标准按揭没有区别。在确定是否需要办理转按揭手续之后，购房者可结合该银行的各项贷款的细则而做出最优的选择。

对于初次购房者来说，贷款过程中每个细节都应该仔细考虑、权衡，谨慎决定，以避免日后的一些麻烦。