“事实上，基于房价高位的风险防范，现在银行对房产的评估价做得很低，按照评估净值(即在评估值基础上扣除所有税费之后)乘以0 .9甚至0.8来计算。例如陈小姐所说的总价92万成交的房子，银行评估下来可能只算73 .6万，那么以此算最低首付两成，首次置业者的最高贷款额度才58.9万，那么首付需要30多万。”深圳市融安投资担保有限公司一市场经理说道，她称尤其是一些跟风上涨、交投旺盛的片区，银行评估价会据此下浮，那么即使首次置业者也要做好超过2成首付的准备。