而如果税费优惠政策取消，按照一套100万元购买的房子，取得房本满2年而不足5年后以180万元出售计算，优惠条件下该套二手房购买者需要支付的契税为1.8万，无需支付营业税;而取消优惠后，购房者则需缴纳契税3.6万，营业税9.9万。增加了11.7万元的交易费用。在税费优惠政策取消前，特别是在税费优惠政策确定要取消而尚未退市的一段时间内，二手房交易量将会激增。而在这之后，由于需求的提前释放和成本上升抑制了部分需求，二手房的交易量则会有较大幅度的下跌。同时由于税费上升造成了购买二手房相对于新房成本增加，也会有一部分购房需求从二手房转变为对新房的需求。而对于房贷优惠政策的变化，因为房贷利息长期性和随行就市的特性，不会引起赶政策尾巴而突击购房的现象，但是会抑制部分购房行为。也会有很大一部分潜在购房者，会在政策优惠退市后至少3个月到半年期间继续持币观望。