其次，存在着装修的风险。对于开发区很多以高端租赁为目的的购房者而言，必然要为房屋进行较为高档的装修并配备高级的家具与家电。在租赁过程中，装修的折旧以及再次维修的费用都是出租者要考虑的问题，这也将为“以租养贷”的方式带来一定的经济风险。最后，贷款利率变化引起的风险。利率的上调可能会为贷款者带来更多的还贷压力，如果租金并不随之改变，出租者可能会面临租金没有办法抵消贷款的风险。