如以陕西西安市户县西北二环小西天区域为例，小西天附近红联北村和志强园小区的二手房，有部分产权为使用权。目前，该小区二手房市场价为15500-17000元/平方米，而使用权的房屋报价仅11000元/平方米左右。周边其他小区二手房报价都在17000元/平方米以上。不同产权的房屋在相邻小区均价差异也会较大。

由此可见，使用权房的对外售价，无法代表整个区域市场二手房均价。由于房屋产权复杂，各种中介公司会以此钻空，误导消费者。购房人切勿受低价房屋的误导，盲目购房，以免自己的利益受到损害。