其次要选择适合自己的还贷方式和还贷期限。在银行按揭，一般都有“等额本金还款”和“等额本息还款”两种按揭方式，借款人一定要根据自己的资金实际情况选择。如果购房者手中资金宽裕，可选择“等额本金还款”，加速贷款本金归还，减少利息支出。住房贷款是一项长期行为，难免在途中发生意外情况。如果在某段时间，购房者投资另有方向，想减少还贷整体支出，也完全可向贷款行提出变更贷款方式和年限申请。要学会利用银行优惠政策。许多借款人到银行办理按揭，会忽视按揭贷款有优惠的政策。对购房者而言，利用好了银行的优惠政策，甚至会有数千元乃至上万元的房价优惠。