专家分析：并非所有人都适合该产品，年轻人、投资者和贷款额较多的客户就需谨慎选择。一般说，固定利率房贷的年利率标准比现行房贷基准利率高。还贷初期，还款额也比浮动利率房贷还款额稍高。因此，对于经济情况较紧张，而未来预期收益较好的年轻人来说，浮动利率房贷产品可能更适合。

房产投资者也不适合该产品，如果选择固定利率就要负担较多的月供，会增加投资成本。即使以租养贷，也没有必要选择“固定利率房贷”，因为房贷利息的涨跌，往往折射出市场兴衰，也意味着房租收益会上下浮动。与其用固定利率将月成本“锁定”，还不如让租金收益和其一同浮动变化。贷款额较多的客户选择该业务也需斟酌。