• 逾期还款记录多 七折房贷难享
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-17 14:49:00
    作者:佚名 文章录入:网友(BBB888)
  • 近期房市回暖,市民又开始出手购房,然而不少人在再次申请房贷时,却发现自己由于粗心,在过去的老房贷上留下了太多的逾期还款记录,无法顺利获得银行的放贷,或者即使放贷,也无法获得七折的优惠利率。

    案例一粗心忘还款申请房贷有困难
        最近房市回暖,在楼市尝过甜头的李女士又开始出手买楼,不过在向银行申请房贷时,银行方面却表示,由于其之前的房贷存在逾期还款记录,审批起来可能会遇到麻烦。李女士到原贷款银行打印出详细的还款记录后发现,自己的逾期还款记录居然高达十几次。李女士表示,其实自己的这些逾期还款记录都是粗心留下的,有时存折余额不足,没有及时记起来。

    案例二连续两次忘还款多付利息几千元
        王先生2007年在某国有大型银行贷了30万元商业房贷,当时银行给了他8.5折的最优惠的利率。今年2月,银行对近2年内贷款无不良记录的老房贷,利率优惠幅度自动调整为七折。王先生发现自己的房贷利率仍是八五折,致电银行个贷人员咨询时得知,王先生在去年8、9月存在连续两期逾期还款记录。尽管王先生贷款余额不到30万元,但是,由于7折利率和8.5折利率相差0.891个百分点,两年王先生要多支付的利息高达5640元。

    银行回应:逾期还款需罚息利率或上调
        近日,记者咨询多家银行,得知如果房贷逾期还款,不仅会对逾期还款额进行罚息,还会影响七折优惠利率的享受,而在审批新房贷时,银行也会将以往的还款记录作为参照依据。
        银行表示,一般而言,如果在扣款日供款账户余额不足,会导致当日无法扣款,造成逾期还款记录,次日再按有多少扣多少的原则进行扣款,对于逾期还款金额,则会按照上浮利率罚息。
        例如某银行的贷款合同规定,如果因存款余额不足未能在规定日期内还本付息,将按逾期金额和逾期天数,以央行规定的逾期贷款利率计收利息。个贷人员还表示,对于拖欠比较严重的客户,即使之前获得了7折优惠利率,银行方面也有权缩小优惠折扣。
        银行方面表示,对于非恶意逾期还款的客户,罚息并不多,但哪怕只差1元钱,造成的逾期还款也会在个人征信记录上显示出来。下次再贷款时,银行方面就会比较谨慎。