据了解，存量房贷客户转按揭其实并不容易，必须是信用记录良好且无其他未还清房贷，有的银行要求房贷余额在30万元以上。一些中小银行虽然门槛较低，但有的要求3年内不得提前还贷，有的只是首年贷款利率打七折，1年后利率是否打七折，需衡量当时的基准利率水平以及客户利润的贡献度。

　　以房贷余额为15万元，10年还清（等额本息方式）为例：转按揭前，利率八五折，月供为1592.08元，还款总额为191049.93元。转按揭后，享受七折优惠利率，则月供为1529.97元，还款总额为183595.94元。但是，申请转按揭需要重新办理两证，缴纳评估费、解抵押费、按揭费、担保费等费用，有的银行还要收取提前还贷违约金，累计支出可能在1000元至2000元。这样算下来，实际可节省5000余元。可见，贷款金额少，期限短的，没有太大必要转按揭。