购房者可以向银行申请将原先的固定利率贷款转为按浮动利率还贷，不过银行一般要客户交纳剩余贷款本金的违约金，不同银行有不同的规定。建议购房者先仔细算一笔经济账，如果转为浮动利率后，节省的利息比违约金多，转为浮动利率就是划算的，否则不如不转。

　　贷款贴士：

　　固定利率与浮动利率息差加大

　　中原地产旗下的汇瀚按揭理财有关人士对记者表示，采取固定利率贷款的主要是非首次置业，二套以上多次置业者选用。固定利率贷款尤其在2007年6次加息、第二套上浮10%的政策出台后更加盛行，购房者以控制利息成本为目的。在利率持续上升时，选择固定利率是比较划算的。但以目前的经济形势来看，降息周期的来临，固定利率带来的收益可能较难跑赢浮动利率。从下表中可见，选择了固定利率者适逢减息周期，没有享受到优惠也是个不小的打击。