律师答复：银行发放按揭贷款，都要与借款人签订《借款合同》，《借款合同》对于各方的违约责任都有详细的约定。一般而言，不按期偿还贷款在一定期限以内的，未按期偿还部分要按一定比例计收逾期付款违约金；超过这个期限的，银行有权解除《借款合同》，依法处分抵押的房产或要求开发商承担担保责任。如银行以折价、拍卖、变卖等方式处分抵押的房产，所得价款在支付相关费用及偿还银行贷款后，剩余部分返还借款人；如不足，则借款人仍需支付余款。
　
　　如果你不能继续还贷，银行有权解除《借款合同》，处分房屋。至于你的首付款，在扣除违约金及相关费用后，多余部分会退还给你。最好的办法是你尽量与开发商协商，向开发商说明真实情况，寻求一个解决办法。