二手房按揭贷款必须通过担保公司?是否办理二手房按揭必须通过担保公司?建设银行某支行贷款部的工作人员介绍，并非提供二手房按揭贷款的银行都要求担保，比如个人就可向建行申请办理。银行不会指定担保公司，不会制定担保服务费的收费标准，更不可能在担保公司设立柜台。

那么，在贷款过程中担保公司究竟扮演着什么样的角色?担保公司为什么会挂银行的牌子?据秦某介绍，在二手房买卖过程中，买方要先获得银行的承诺放款书，卖方在确认买方能够获得银行贷款时才能给买方过户房产证，也就是说在买方申请贷款时还并没有获得房产证，银行是不可能在这个房子上做抵押贷款的，所以在从贷款到出产权证的这段空档期，就需要一个实体来承担连带担保责任。至于有些担保公司在办公室挂银行的牌子是为了“掩人耳目”，“这样看起来会正规一些!”秦某称，个人向银行贷款手续繁杂，审批速度慢，而担保公司由于一些特殊原因可以规避这些麻烦。例如，个人贷款银行审批过程也许长达2个月，但如果通过担保公司，两周即可放款，这也是导致担保公司生意火红的原因之一。