• 贷款购房省钱有招
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-18 9:35:00
    作者:佚名 文章录入:网友(salala8)
  • 多数消费者需要借助银行贷款购房,而各家银行推出的房贷产品差别大、优势各异。银行理财师表示,贷款购房者应综合考虑家庭收入状况、风险承受能力等各方面因素,选择适合自己的房贷产品,以节省购房成本。

    浮动利率房贷比固定房贷利率划算
        银行理财师说,以50万元5年期房贷为例,消费者如果选择固定房贷利率,每月还款额在1万元左右;如果选择浮动利率房贷,每月还款额不超过9700元,两者相差300多元。

    等额本金还款方式比等额本息方式省钱
        当前房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金还款是将贷款本金平均分摊到每个月,同时购房者需付清上一还款日至本次还款日之间的利息;等额本息还款是把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月,购房者每个月还给银行固定金额。从省钱角度看,等额本金还款方式优于等额本息,但是,选择等额本金还款,购房者在初期的还款压力会比较大。

    尽量使用公积金贷款
        目前商业银行5年期以上个人住房贷款基准利率为6.12%,而5年期以上个人住房公积金贷款的利率则是4.05%。因此,能办理个人住房公积金贷款的购房者一定要充分利用公积金贷款。