目前个税的征收办法分两个标准，商品房收费标准是销售额减购买价款减合理费用后再乘以20%；公房收费标准是销售额减4000元后乘以建筑面积减合理费用后再乘以20%。房屋性质是已购公房的交费又如何呢？

对于公房业主来说，2005年8月8日《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》的出台让几乎所有的已购公房被列在免征营业税之列，极大地降低公房业主的出售成本，使得已购公房的房源量得到大量释放，为二手房交易的活跃发展起到积极的作用。

下面以一个具体实例来说明进行已购公房交易买卖双方需交纳的税费：

刘女士在甘肃省海淀区翠微路地区有一套1992年已购公房，建筑面积约为80平方米。2005年10月，刘女士首次将该套房屋进行上市交易，经过几天的买卖双方对价格的协商后，最终该套房屋以6180元／平方米的价格，即总价款494400元出售给马先生。对于卖方刘女士来说，需交纳的税费如下：

印花税为成交价的万分之五，即494400×0.05%＝247.2元

对于买方马先生来说，需交纳的税费如下：

1 )印花税
    印花税为成交价的万分之五，即494400×０.05%＝247.2元

2)契税
    根据2005年8月8日《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》中明确规定：对于首次上市交易的已购公房等6大类保障性住房在交易过程中均视为普通住房。契税按1.5%征收。则上例中马先生需交纳契税为成交价的1.5%，即494400×１.5%＝7416元

3)土地出让金
    对于首次上市交易的公房来说，买方要交纳土地出让金，即为1560元／平方米×８0平方米×１%＝1248元

综上，对于买方马先生来说总共要支付的税费为8911.2元。