目前,多数银行对利率升降都实行按年调整的方式,即一年之内无论利率升降几次,贷款人都要到次年的1月1日再“享受”新利率标准,这在升息期,对贷款人合算有利。但另一方面,由于固定利率普遍比浮动利率要高,对于可以获得较高折扣利率的客户而言,选择固定利率房贷未必划算;而对于无法获取下浮利率的客户而言,选择固定利率房贷,是一个不错的选择。