在许多银行的规定中，办理提前还贷业务并不是像办理普通业务那样可以随到随还，而是要经过一些程序。提前还贷一般要带上贷款合同、身份证等相关证件，提前一个月提出书面申请；也有的银行只要提前一周左右，并接受电话预约。

　　利率调整后还款额或将发生变化

　　明年1月份，利率调整后还款额会发生一些变化：可能会出现的情况是，1月份还款额有所下降，客户扣款日均在上半月，原因是利率调整后1月份的还款本金是按新利率计算的，这样会导致应还本金下降，而利息则是12月部分按老利率计算，1月部分按新利率计算，在对日还款的情况下，增加的利息如低于下降的本金金额，就会发生这种情况。

　　提前还贷不要留“尾巴”

　　选择将所剩贷款一次性还清的购房者，最好到保险公司办理退保手续，因为在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同已经可以提前终止，购房者退保后还可以得到部分保费。同时，购房者还要及时办理房屋抵押注销手续。