如果第一套房贷款已经还清,想贷款买第二套房时,多数银行的贷款利率可以采用基准利率,不用上浮10%;而部分股份制银行还能享受贷款利率15%的优惠政策。

社科院金融研究所研究员易宪容表示,目前国内房地产市场存在泡沫,如果对二套房松绑,会刺激投资需求上升,从而推高房价,只有房价降到绝大多数居民的支付能力水平,中国的房地产市场的关键问题才能迎刃而解。但二套房贷松绑将阻碍房价合理回归,救市干预措施可能阻碍市场自动调整到位的速度。

但北京大学经济所房地产金融中心主任冯科则认为,我国的房地产市场的供求关系已经发生变化,以前为抑制房地产投资过热而采取的政策已经不适应目前的市场。二套房贷松绑会减轻改善型购房的负担,但不一定会催生房地产的泡沫。目前我国宏观经济下行趋势明朗,房地产市场还未调整到位,二套房贷松绑对刺激自住型、改善性住房需求将更为明显。